VERKAUFT — SELTENES ANGEBOT! Eigentumswohnung mit Büro, 2 Balkonen, Dachterrasse & viel Wohnfläche zu verkaufen. — VERKAUFT

€0

5 Beds | 3 Half-baths | 156 sq m

click on image to enlarge Zufahrt zum Objekt
click on image to enlarge Außenansicht
click on image to enlarge Laubengang & Balkon vorne
click on image to enlarge Gewerbeeinheit, Ansicht 2
click on image to enlarge Gewerbeeinheit
click on image to enlarge Küche in Gewerbeeinheit
click on image to enlarge Bad in Gewerbeeinheit
click on image to enlarge Diele
click on image to enlarge Flur
click on image to enlarge Gäste-WC mit Dusche
click on image to enlarge Kinderzimmer 1
click on image to enlarge Bad mit bodentiefer Dusche
click on image to enlarge Dusche im Bad
click on image to enlarge Flur, Ansicht 2
click on image to enlarge Kinderzimmer 2
click on image to enlarge Küche
click on image to enlarge Schlafzimmer
click on image to enlarge Wohnzimmer
click on image to enlarge Wohnzimmer, Ansicht 2
click on image to enlarge Großer Balkon
click on image to enlarge Großer Balkon, Ansicht 2
click on image to enlarge Blick in die Straße

Immobilie Details:

Categories: Wohnung
Styles: Gewerbeimmobilie, Wohnung
Agents: Marco Wegner
Amenities: Abstellraum, Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Terrasse
Rooms: Arbeitszimmer, Badezimmer, Büro, Gäste-WC, Kinderzimmer, Küche, Ladenlokal, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Deutschland, Oberhausen
Exterior: 2
Flooring: Fliesen & Laminat
Heat: Gaszentralheizung
Lot Size: 3
Roof: Flachdach & Satteldach
Sewer: 2001
Zoning: Oberhausen

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Dieses schöne, geräumige Duo – bestehend aus Eigentumswohnung und dazugehörigem Büro/Ladenlokal – befindet sich in der 1. Etage – errichtet im Jahre 2001 auf einem Bürobungalow.

Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit eine bezugsfertige Wohnung und eine schön hergerichtete Gewerbeeinheit ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Wohnung und die Gewerbeeinheit liegen in der ersten und zugleich obersten Etage. Der Zugang erfolgt über eine separate Außentreppe am Gebäude und vermittelt einen Penthouse-Charakter.

Gewerbeeinheit und Wohnung haben jeweils einen eigenen Eingang und können somit separat genutzt werden. Sollte der neue Eigentümer ein Gewerbe ausüben, wie es der derzeitige Eigentümer tat (Nagelstudio), so ist dies sicherlich eine sehr interessante Gelegenheit. Sollte der neue Eigentümer einen noch größeren Bedarf an Wohnfläche haben, so könnte die Gewerbeeinheit sicherlich auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Die Aufteilung der beiden Einheiten ist wie folgt:

GEWERBEEINHEIT, ca. 40 m²:
– Büro
– Küche
– Bad
– Terrasse

WOHNUNG, ca. 116 m²:
– Gäste WC mit Dusche
– Kind 1
– Kind 2
– Abstellraum
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Badezimmer
– Großer Balkon

Seit 2001 wurden folgende Renovierungs- & Sanierungsarbeiten durchgeführt:
++ neue Oberlichter in 2017 ++
++ neue Heizung in 2002 ++
++ neues Badezimmer in 2017++

Ausstattung:
++ Separater Eingang ++
++ Insg. 3 Balkone ++
++ Fußbodenheizung ++
++ Gaszentralheizung aus 2002 ++
++ Gegensprechanlage ++
++ 2 Stellplätze, direkt am Objekt ++
++ neues Bad mit bodentiefer Dusche aus 2017 ++
++ neue eingebaute Oberlichter im Bad und Kinderzimmer in 2017 ++
++ Bodentiefe Fenster +++
++ Dachboden als Stauraum (Höhe: 1,40 m) ++
++ Fliesenboden außer im Gewerbeteil und Kinderzimmer) ++

Energieausweis: liegst zur Besichtigung vor!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: n.a.

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Skagerrakstraße, in einem Wohn- & Gewerbegebiet.

Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A3 sind nahezu alle Ruhrgebietsstädte schnell erreichbar.

Ein Netto Supermarkt liegt direkt vor der Haustür und sichert die fußläufige Nahversorgung. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und der Zugang zu dem örtlichen Busliniennetz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Haftung: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

< Back to Properties Listing