VERKAUFT! – ALLES DA & INNENSTADTNAH! Eigentumswohnung im 1. OG mit Einbauküche, Balkon & Tiefgaragenstellplatz! – VERKAUFT!

About this Immobilie:

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen genau was Sie suchen: hochwertig ausgestattet, im Bottroper Zentrum, gute Verkehrsanbindung.

Die schön aufgeteilten 83,5 m² Wohnfläche, gelegen in der 1. Etage eines 8-Parteien-Hauses, verteilen sich wie folgt:
– Wohnzimmer mit großem Essbereich
– Kinderzimmer
– Küche inkl. Einbauküche!!
– Bad, Wanne + Dusche, inkl. Badmöbeln!
– Diele
– Balkon

Ebenfalls in diesem Angebot enthalten sind:
– Kellerraum
– Pkw-Tiefgaragenstellplatz inklusive!!!

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit viel Fensterfläche, schafft ein helles, luftiges Wohnklima. Der große angeschlossene Balkon lädt zum Verweilen ein – bei gutem wie bei schlechtem Wetter, denn er ist komplett überdacht.

Das aktuelle Hausgeld für die Eigentumswohnung & den Stellplatz beträgt 271,00 Euro (inkl. Rücklagenzuführung)

Alles in allem eine echte Gelegenheit, um Ihre Wohn-Visionen in einer edlen Eigentumswohnung und gepflegten & ruhigen Wohnanlage zu realisieren.

Worauf warten Sie? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Ausstattung:
– Dunkler Parkettboden (Echtholz!)
– Hochwertige Granitböden in Küche und Bad
– Rollladen an allen Fenstern
– Neue Türen
– Großzügig verbaute Beleuchtung über Spotstrahler
– Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten!)
– Badmöblierung im Kaufpreis enthalten
– Einbauküche inkl. Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten!)
– Großer Balkon
– Fernwärmeheizung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Bottrop-Stadtmitte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind allesamt bequem fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über die Haltestelle “Zeppelinstraße”.

A42 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, von dort aus erreichen Sie das gesamte Ruhrgebiet.

Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: bis 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 3 % (inklusive der gesetzlichen MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (immostaff – Marco Wegner & Miguel Farinha GbR) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.