VERMIETET — ZENTRAL MIT VIEL TRAFFIC! Ladenlokal in TOP Lauf- und Verkehrslage von Bottrop zu vermieten. — VERMIETET

€0

1 Bed | 5 Keller | 2 Half-baths | 260 sq m

click on image to enlarge Außenansicht
click on image to enlarge Ladenlokaleingang mit Counter
click on image to enlarge Treppe ins UG
click on image to enlarge Innenansicht 2
click on image to enlarge Innenansicht 3
click on image to enlarge Innenansicht 4
click on image to enlarge Innenansicht 5
click on image to enlarge Innenansicht 6
click on image to enlarge Innenansicht
click on image to enlarge 2. Eingangstür
click on image to enlarge Treppe im UG
click on image to enlarge Flur im UG
click on image to enlarge UG-Räume, Ansicht 2
click on image to enlarge UG-Räume, Ansicht 3
click on image to enlarge UG-Räume, Ansicht 4
click on image to enlarge UG-Räume
click on image to enlarge WCs im UG
click on image to enlarge WC im UG 2
click on image to enlarge Dusche im UG
click on image to enlarge Vor dem Ladenlokal
click on image to enlarge ZOB gegenüberliegend

Immobilie Details:

Categories: Gewerbeobjekt
Styles: Gewerbeimmobilie
Agents: Marco Wegner
Amenities: Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz
Rooms: Ankleideraum, Arbeitszimmer, Damen- & Herren-WCs, Keller, Ladenlokal, Lagerraum
Locations: Bottrop, Deutschland
Exterior: 1
Heat: Nachtspeicheröfen
Roof: Flachdach
Sewer: 1968
Zoning: Bottrop-Stadtmitte

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Bottroper Stadtkern, in sehr prägnanter Lage.

Das Ladenlokal verfügt über zwei schwellenfreie Eingänge, wobei bei derzeitiger Nutzung/Aufteilung nur ein Eingang geöffnet ist, nämlich der große doppelflügelige Haupteingang. Das große Schaufenster, mit über 20 Metern Schaufensterfront, bietet dem neuen Mieter viel werbewirksame Fläche – direkt gegenüber vom Bottroper ZOB, mit seinen Tausenden täglichen Pendlern. Zusätzliche Werbeflächen können jeweils an die dafür vorgesehenen Stellen der Außenfassade angebracht werden.

Das Ladenlokal ist aufgeteilt in eine 130 m² große Fläche im EG und eine 130 m² große Fläche im UG. Die Fläche im UG ist über eine breite Treppe erreichbar.

Bei der derzeitigen Nutzung als Blumenladen befindet sich im EG die Verkaufsfläche und im UG befinden sich diverse Lager- und Vorbereitungsräume sowie die WC’s. Die Kellerräume sind jedoch so repräsentativ, dass die UG-Fläche in der Vergangenheit als Sonnenstudio genutzt wurde.

Durch die vielen Sichtkontakte und die vielen Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel am ZOB ist hier sicherlich eine Nutzung z.B. als Großstadtkiosk mit verlängerten Öffnungszeiten o.ä. denkbar.

Frei ab 01.01.2019!

Ausstattung
++ EG: ca. 130 m² ++
++ UG: ca. 130 m² ++
++ Außenbestuhlung möglich ++

– über 20 m Schaufensterfront
– Lagerräume im UG
– WC Herren
– WC Damen
– ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage

Lage:
Das Objekt liegt zentral in guter Bottroper Innenstadtlage, zwischen der Gladbecker und der Horster/Osterfelder Straße (direkt am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB/Berliner Platz). Von hier aus geht es mit dem Bus in die verscheidenen Stadtteile Bottrops oder in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets.

Die äußerst gute Lage mit viel Laufkundschaft und vielen Sichtkontakten (auch durch vorbeifahrende PKWs) ist sicherlich ein großes Hightlight für den neuen Mieter.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 215,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1994CLASS, STYLE, PRESTIGE.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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