VERMIETET! – SCHAUFENSTER ZUR CITY! Ladenlokal mit Bürofläche in der Innenstadt von Bottrop. – VERMIETET!

€0

3 Beds | 1 Half-bath | 104 sq m

click on image to enlarge Grundriss Ladenlokal in Bottroper City
click on image to enlarge Außenansicht
click on image to enlarge Außenansicht 3
click on image to enlarge Außenansicht 2
click on image to enlarge Sicht von Büro 2 zu Büro 1
click on image to enlarge Treppe vom EG zum 1. OG
click on image to enlarge Mitarbeiter-WC
click on image to enlarge Mitarbeiterküche im 1. OG
click on image to enlarge Ladenlokal im EG
click on image to enlarge Ladenlokal im EG, Ansicht 3
click on image to enlarge Ladenlokal im EG, Ansicht 2
click on image to enlarge Kellerraum
click on image to enlarge Büroraum 2 im 1. OG
click on image to enlarge Büroraum 2 im 1. OG, Ansicht 2
click on image to enlarge Büroraum 1 im 1. OG
click on image to enlarge Aussicht aus dem 1. OG

Immobilie Details:

Categories: Gewerbeobjekt
Styles: Büro- und Geschäftsgebäude, Gewerbeimmobilie
Agents: Marco Wegner, Miguel Farinha
Amenities: Abstellraum, Keller
Rooms: Arbeitszimmer, Gäste-WC, Keller, Küche, Ladenlokal
Locations: Bottrop
Flooring: Granit, Laminat & Fliesen
Heat: Fernwärmezentralheizung
Road Type: Fußgängerzone
Sewer: 1964
Zoning: Bottrop-Innenstadt

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Ladenlokal (EG) mit angeschlossener Büroeinheit (1. OG) – miteinander verbunden und offen für Kunden zugänglich. Im Keller steht ein weiterer ca. 7 m² großer Raum zur Verfügung.

Das Objekt wurde vorher als Versicherungsbüro genutzt. In 2009/2010 wurde das gesamte Gebäude vollständig revitalisiert. Dabei wurde unter anderem die Außenansicht komplett neu gestaltet. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Innenausstattung erneuert. Der Boden ist im Erdgeschoss mit Granitfliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet.

Als weitere Mieter von Ladenlokalen befinden sich in dem Geschäftshaus noch ein Handy- und ein Sportbekleidungsgeschäft.

Aufteilung:
UG
Keller: 7,77 m²

EG
Ladenlokal: 24,16 m²

1. OG
Büro 1 & 2: 62,22 m²
Küche: 7,24 m²
WC: 3,09 m²

Lage:
Das Objekt liegt inmitten der Bottroper Innenstadt, zwischen Pferdemarkt und dem Berliner Platz, direkt an der Oserfelder Straße. Der Busbahnhof ZOB ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen.

Miete & Nebenkosten:
Frei ab: sofort
Kaltmiete: 900,- € monatlich
Nebenkosten: 275,- € monatlich
Warmmiete: 1.175,- € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 102,2

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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