VERMIETET – WOHNEN IN VONDERORT! Moderne 83 m² große Wohnung mit großem Balkon & Garage! – VERMIETET

About this Immobilie:

Hier kommt etwas besonderes in die Vermarktung: eine helle, moderne, großzügig geschnittene Mietwohnung mit Einzelgarage und Balkon in sehr gefragter Lage von Bottrop-Vonderort!

Die gepflegte Mietwohnung befindet sich in der 2. Etage eines reinen Wohnhauses, welches im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet worden ist.

Die Aufteilung dieser schönen Mietwohnung ist ideal.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Der große Sonnenbalkon rundet die äußerst freundliche Wohnatmosphäre ab.

Das Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne & Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Küche ist großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zum Wohn-/ Esszimmer.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und über ein Kinderzimmer.

Weitere Nutzfläche bieten ein kleiner Abstellraum und ein Kellerraum.

Ebenfalls zu dieser schönen Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz in einer Einzelgarage, welcher mit 60 € pro Monat berechnet wird.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt günstige 210,00 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten (ca. 40,00 EUR).

Alles in allem eine echte Gelegenheit um Ihre Wohn-Visionen in einer schön geschnittenen Wohnung, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, zu realisieren.

Ausstattung:
Mauerwerk: massiv
Decken: Betondecken
Oberböden: Fliesen
Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung mit Außenrollos.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik – Fußbodenheizung in allen Räumen, Regulierung über Raumthermostate
Parkmöglichkeit: Garagenstellplatz
Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche, zusätzlich separates Gäste-WC
Highlights: großer Wohnbereich & großer Sonnenbalkon

Lage:
Beschauliche, ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet in Bottrop-Vonderort (verkehrsberuhigt).
1 Gehminute entfernt befindet sich ein schöner Spielplatz.

In direkter Umgebung erreichbar sind zwei Hausärzte und ein Zahnarzt. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den „Revierpark Vonderort“ mit seinen Wäldern, Teichen, Spielplätzen etc. Nur ein paar Fußminuten weiter erreicht man das Freibad & das Solebad Vonderort sowie die angrenzende Rollhockey-Halle.

Supermärkte (Aldi, Kaufpark, Lidl, Edeka) sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen, ebenso die Bottroper Innenstadt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 3 Fußminuten Entfernung.

In ca. 5 Fahrminuten ist man an der A42, ca. 8 Fahrminuten entfernt ist das CentrO. Oberhausen
Zu den Autobahnen A2 und A31 benötigt man ca. 10 Fahrminuten.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert: 114,0 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: D

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.