RESERVIERT! – EINMALIG & EXKLUSIV! Luxuriöse Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse & Tiefgaragen-Stellplatz. – RESERVIERT!

About this Immobilie:

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot, das Luxus, Komfort und modernes Stadtleben vereint. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem erstklassigen Gebäudekomplex in Bottrop-Stadtmitte, erbaut im Jahr 2015 und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf großzügigen 190 m² Wohnfläche.

Highlights der Immobilie:

Modernes Design und Offener Wohnbereich:
Betreten Sie diese einzigartige Wohnung und werden Sie von einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich begrüßt, der über großzügige 57 m² Fläche verfügt. Dieser Bereich ist ideal gestaltet für gemütliche Abende mit Familie und Freunden sowie für exquisite kulinarische Erlebnisse in dem modernen & offenen Küchenbereich.

Zwei Badezimmer & zwei Bäder:
Die Eigentumswohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit integriertem Bad, & einem zweiten5 Schlafzimmer. Die Zimmer sind perfekt dimensioniert, um einen erholsamen Schlaf zu gewährleisten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte.
Ein weiteres Badezimmer steht für Gäste zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung abrundet.

Traumhafte Terrasse:
Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer nach draußen auf die großzügige Terrasse und genießen Sie die Sonne und frische Luft in Ihrer privaten Oase. Dieser Außenbereich bietet reichlich Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen und entspannte Momente im Freien.

Aufzug und Tiefgaragenstellplatz:
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage sicher seinen Platz, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und Luxus in einer exklusiven Wohnanlage und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem exquisiten Wohnjuwel zu überzeugen.

Ausstattung:
++ Besondere Architektur ++
++ Baujahr 2015 ++
++ 190 m² Wohnfläche ++
++ 4. OG ++
++ 2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit integriertem Bad ++
++ 1 Badezimmer für Gäste ++
++ 1 Hauswirtschaftsraum ++
++ 57 m² Wohn-, Ess-, & Kochbereich ++
++ Riesige Terrasse ++
++ Hochwertige Raffstores ++
++ Aufzug ++
++ Tiefgaragen-Stellplatz ++

Lage:
Die Immobilie besticht durch Ihre sehr gute Lage, mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energieausweis:
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
End­energie­bedarf: 660,00 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2015

Provision für Käufer:
3% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Sonstiges:
Monatliches Hausgeld: 440,- EUR inkl. 23,60 EUR für die Erhaltungsrücklagen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.