VERMIETET! – Barrierearme Büro-/Praxiseinheit in der City mit Fahrstuhl & Stellplätzen. VERMIETET!

€0

6 Beds | 1 Half-bath | 166 sq m

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click on image to enlarge Etage
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click on image to enlarge Fahrstuhl
click on image to enlarge Hauseingang
click on image to enlarge Empfang
click on image to enlarge Diele
click on image to enlarge Büro 1
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click on image to enlarge Aussicht
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click on image to enlarge Küche
click on image to enlarge WC
click on image to enlarge Kleiner Abstellraum
click on image to enlarge Aufgang zum Spitzboden
click on image to enlarge Spitzboden Vorraum
click on image to enlarge Spitzboden Lagerraum

Immobilie Details:

Features: Weitblick
Categories: Gewerbeobjekt
Styles: Gewerbeimmobilie
Agents: Marco Wegner
Amenities: Abstellraum, Aufzug, Stellplatz
Rooms: Behandlungszimmer, Büro, Gäste-WC, Küche, Lagerraum
Locations: Bottrop, Deutschland
Exterior: 3
Flooring: Teppich & Fliesen
Heat: Fernwärme
Road Type: Sackgasse
Roof: Walmdach
Sewer: 1994
Zoning: Bottrop-Stadtmitte

About this Immobilie:

Die schön aufgeteilte Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und sehr energieeffizienten Geschäfts- bzw. Ärztehauses, dass 1994 in direkter City-Lage errichtet worden ist. Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Praxis (aufgrund der bestehenden Mieterstruktur aus Ärzten, Optiker, Physiotherapie) oder als Büroeinheit.

Betritt man das Gebäude, so überzeugt es durch einen sehr gepflegten und repräsentativen Gesamteindruck.

Ein barrierefreier Zugang, drei Stellplätze und ein Personenaufzug sind weitere Details, die diese moderne Gewerbeeinheit – in zentraler Lage – auszeichnen.

++ 6 Büroräume ++
++ 1 großer zusätzlicher Raum im Spitzboden ++
++ Diele ++
++ Abstellraum ++
++ Küche mit Kühlschrank und Spülmaschine ++
++ 1 WC ++

Worauf warten Sie? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ Top-Lage, zentral in der Innenstadt ++
++ gute Aufteilung ++
++ Datenverkabelung ++
++ barrierefreier Eingang ++
++ Personenaufzug ++
++ 3 Stellplätz anmietbar, direkt vorm Haus ++
++ gute Verkehrsanbindung via Bus und Auto ++

Lage:
In direkter Citylage, nur einen Katzensprung von der Bottroper Fußgängerzone entfernt, ist die Gewerbeeinheit zentral und sehr gut erreichbar gelegen. Im unmittelbaren Umfeld ist eine Vielzahl namhafter Unternehmen ansässig: Deutsche Bank Bottrop, AOK, Augenklinik Bottrop, Cafe Extrablatt etc.

Über die Busstation Am Pferdemarkt, die in maximal 2 Minuten Fußweg erreicht ist, sind nahezu alle Linien des öffentlichen Personennahverkehrs in Bottrop erreichbar. Die Autobahnen A42 & A2 sind in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Kaltmiete: 1.249,00 €
Nebenkosten: 372,00 € (Hausmeister & Flurreinigung bereits enthalten)
Warmmiete: 1.621,00 €
3 x Stellplatz optional: 40,00 € je Stellplatz
Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: bi 30. April 2014
Energieverbrauchskennwert: 28,6 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: A+

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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