VERKAUFT! — KAPITALANLAGE & SELBSTNUTZUNG IN VONDERORT! Große Eigentümerwohnung im EG, Garten, Balkone, Garage & Carport! — VERKAUFT!

About this Immobilie:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, mit einer großzügigen Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, präsentiert sich als attraktives Mehrfamilienhaus auf einem ca. 462 m² großen Grundstück, im begehrten Stadtteil Bottrop-Vonderort. Errichtet im Jahr 1981, besticht die Immobilie durch ihre gepflegte Erscheinung und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über geflieste Betonböden, Tageslichtbäder, eine geräumige Garage sowie drei Stellplätze und einen Carport. Insgesamt beherbergt das Mehrfamilienhaus derzeit fünf Wohnungen, deren Aufteilung wie folgt aussieht:

Erdgeschoss: 113,26 m²
Obergeschoss, links: 67,21 m²
Obergeschoss, rechts: 45,26 m²
Dachgeschoss, rechts: 41,00 m²
Dachgeschoss, links: 52,00 m²

Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann vom neuen Eigentümer genutzt werden, während die anderen Wohnungen solide vermietet sind.

Warten Sie nicht zu lange: die Kombination aus Kapitalanlage und Selbstnutzung – und das in einem der beliebtesten Wohnstadtteile in Bottrop – ist heiß begehrt!

Ein ausführliches Exposé, mehr Bilder etc. erhalten Sie nach Ihrer Anfrage hier:
https://www.immobilienscout24.de/expose/142408320

Ausstattung:
– Massivbauweise
– Hauptmaterialien: Mauerwerk und Beton
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– Eine großzügige Garage mit einer Länge von 6,99 m
– Zwei Pkw-Stellplätze im Freien sowie ein PkW-Stellplatz unter einem Carport
– Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und einen Garten
– Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet

Lage:
Die Lage des Objekts ist ruhig und idyllisch im Bottroper Ortsteil Vonderort. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, die Anbindung an das örtliche Busliniennetz über die Haltestellen “Am Quellenbusch” ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt von Bottrop ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren besteht eine gute Autobahnanbindung an die A42, welche ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist.

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision für Käufer
2,50 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Die Courtage in Höhe von 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (immostaff – Marco Wegner & Miguel Farinha GbR ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.