VERMIETET — BIG IN BOTTROP! Gewerbefläche mit eigenen Parkplätzen – zentral & repräsentativ. — VERMIETET

€0

3 Beds | 2 Half-baths | 105 sq m

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click on image to enlarge Büro 3
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click on image to enlarge WC Damen
click on image to enlarge WC Herren
click on image to enlarge Parkplätze direkt vorm Objekt

Immobilie Details:

Categories: Gewerbeobjekt
Styles: Gewerbeimmobilie
Agents: Marco Wegner
Amenities: Stellplatz
Rooms: Arbeitszimmer, Büro, Damen- & Herren-WCs, Küche
Locations: Bottrop, Deutschland
Exterior: 4
Flooring: PVC-Laminat
Heat: Gaszentralheizung
Roof: Flachdach
Sewer: 1994
Zoning: Bottrop-Stadtmitte

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Geschäfts- bzw.
Ärztehauses, in direkter City-Lage.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzte als Weinhandel genutzt. Eine Nutzung als Praxis, Rechtsanwaltskanzlei, Friseur etc. ist sehr gut machbar.

Betritt man das Gebäude, so überzeugt es durch einen äußerst gepflegten und repräsentativen
Gesamteindruck. Ein barrierefreier, eigenen Zugang, vier Stellplätze und eine Möglichkeit zur großflächigen Außenwerbung, sind nur einige Prädikate die diese moderne Gewerbeeinheit auszeichnen.

++ 3 Räume ++
++ Küchenbereich ++
++ EDV-Bereich +++
++ Windfang/Anmeldung ++
++ 2 WCs ++

Kaltmiete: 1.050,00 €
Stellplatz: 50,00 € (4 Stellplätze á 50,00 € verfügbar)
Nebenkosten: 180,00 € (Heizkosten inkludiert!)
Warmmiete: 1.230,00 €

Frei ab sofort!

Ausstattung
++ Top-Lage ++
++ eigene Parkplätze direkt vor der Tür ++
++ hochwertiger, moderner Vinyl-Laminat ++
++ gute Aufteilung ++
++ separater Eingang ++
++ barrierefreier Eingang ++
++ zentrale Innenstadtlage ++
++ gute Verkehrsanbindung ++

Lage:
In direkter Citylage, nur einen Katzensprung von der Bottroper Fußgängerzone entfernt, ist die
Gewerbeeinheit zentral und sehr gut erreichbar
gelegen.

Im unmittelbaren Umfeld ist eine Vielzahl
namhafter Unternehmen ansässig: Deutsche Bank
Bottrop, AOK, Augenklinik Bottrop, Cafe Extrablatt,
Pinguin Apotheke etc.

Über die Busstation Am Pferdemarkt, die in maximal 2 Minuten Fußweg erreicht ist, sind nahezu alle Linien des öffentlichen Personennahverkehrs in Bottrop erreichbar. Die Autobahnen A42 & A2 sind in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 28,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1994

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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