VERKAUFT! – GEWERBLICHE KAPITALANLAGE! Bungalow mit 196 m² Fläche, in zentraler Lage und mit 2 Stellplätzen zu verkaufen. – VERKAUFT!

€0

3 Beds | 1 Keller | 1 Half-bath | 196 sq m

click on image to enlarge Eingangstür Bungalow
click on image to enlarge Außenansicht Bungalow
click on image to enlarge Ladenfläche im EG Ansicht 2
click on image to enlarge Ladenfläche im EG
click on image to enlarge Ladenfläche im EG Ansicht 3
click on image to enlarge Ladenfläche im EG Ansicht 4
click on image to enlarge Treppe zum UG
click on image to enlarge Flur im UG
click on image to enlarge Diele im UG Ansicht 2
click on image to enlarge WC im UG
click on image to enlarge Lagerraum im UG
click on image to enlarge Lagerraum 2 im UG

Immobilie Details:

Categories: Gewerbeobjekt
Styles: Bungalow, Gewerbeimmobilie
Agents: Miguel Farinha
Amenities: Abstellraum, Stellplatz
Rooms: Büro, Gäste-WC, Keller, Ladenlokal, Lagerraum
Locations: Bottrop, Deutschland
Exterior: 2
Heat: KWK
Road Type: Hauptstraße
Roof: Flachdach
Sewer: 1983
Zoning: Bottrop-Stadtmitte

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte, 98 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Bungalow – mit eigenem ebenerdigen Eingang – auf der Essener Straße in Bottrop.

Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Shisha-Bar genutzt und ist dementsprechend vermietet. Aufgeteilt ist die Einheit in einen großen Loungebereich im Erdgeschoss und große Lagerräumen & Sanitäranlagen im Untergeschoss.

Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien, eigenen Eingang.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Ladenfläche von ca. 98 m² und das Untergeschoss verfügt ebenfalls über eine Nutzfläche von ca. 98 m²

Die Immobilie wird zum 11,3 fachen der Jahresnettokaltmiete veräußert – ein gutes Investment als Kapitalanlage.

Ausstattung:
++ vermietetes Objekt ++
++ Bungalow ++
++ 2 WC ++
++ 2 Stellplätze gehören zum Objekt ++
++ Baujahr 1983 ++
++ Fundamente: Stampfbeton ++
++ Decken: Stahlbeton ++
++ Flachdach ++
++ Fernwärme ++
++ Fassade: Klinker ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Essener Straße, in direkter Nähe zur Bottroper Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über eine Bushaltestelle, direkt vor dem Objekt befindet.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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