VERMIETET — EIGENSTÄNDIG & RUHIG! Gewerbeeinheit/Praxis/Kanzlei mit Stellplätzen an der Bergstraße zu vermieten! — VERMIETET

€0

4 Beds | 2 Half-baths | 110 sq m

click on image to enlarge Aussenansicht
click on image to enlarge Aussenansicht Eingang mit kleinem Schaufenster
click on image to enlarge Diele
click on image to enlarge Eingangsbereich & Diele
click on image to enlarge Wartezimmer
click on image to enlarge Flur
click on image to enlarge Behandlungsraum 2
click on image to enlarge Behandlungsraum 2, Ansicht 2
click on image to enlarge Behandlungsraum
click on image to enlarge Behandlungsraum 3
click on image to enlarge WC 2
click on image to enlarge WC
click on image to enlarge Küche
click on image to enlarge Schaufenster
click on image to enlarge Stellplatz vorm Objekt
click on image to enlarge Grundriss Internet

Immobilie Details:

Categories: Gewerbeobjekt
Styles: Gewerbeimmobilie
Agents: Marco Wegner
Amenities: Stellplatz
Rooms: Arbeitszimmer, Behandlungszimmer, Büro, Damen- & Herren-WCs, Küche
Locations: Bottrop, Deutschland
Exterior: 3-4
Flooring: PVC & Fliesen
Heat: Gaszentralheizung
Roof: Flachdach
Sewer: 1958
Zoning: Bottrop-Stadtmitte

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte 110 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Bungalow mit eigenem Eingang, unweit der Bottroper Fußgängerzone. Genauer: Am Lohdick, Ecke Bergstraße.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzte als Heilpraktiker-Praxis genutzt. Eine Fortführung als Praxis oder eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Nagelstudio, Friseur etc. ist sehr gut denkbar. Aufgeteilt ist die Einheit derzeit in 3 Behandlungsräume, ein Wartezimmer, eine Küche und 2 WCs.

Man betritt das Gebäude über einen barrierefreien, eigenen Eingang – direkt davor befinden sich vier Stellplätze. Eine Möglichkeit zur Außenwerbung ist ebenfalls gegeben, genauso wie die Möglichkeit in dem kleinen Schaufenster zu werben.

++ 4 Räume ++
++ Küche ++
++ 2 WCs ++
++ 3-4 Stellplätze vorm Objekt ++

Kaltmiete: 825,00 €
Stellplätze: inklusive
Nebenkosten: 275,00 € (inklusive Heizkostenvorrauszahlung)
Warmmiete: 1.100,00 €

Frei ab 01.11.2018!

Ausstattung
++ eigene Stellplätze direkt vor der Tür ++
++ gute Raumaufteilung ++
++ eigener Eingang ++
++ barrierefreier Zutritt ++
++ kleines Schaufenster ++
++ zentrale Innenstadtlage ++
++ gute Verkehrsanbindung ++

Lage:
In Innenstadtlage, nur einen Katzensprung von der Bottroper Fußgängerzone entfernt, ist die Gewerbeeinheit zentral und sehr gut erreichbar
gelegen. Trotzdem bietet Sie Ruhe und eine entspannte Parkplatzsituation in einem elitären Umfeld.

Die Autobahnauffahrt der A42 ist in ca. 3, die der A2/A31 ist in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 215,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1994

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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