VERMIETET — 1A-LAGE! INNENSTADT IS CALLING! Top Ladenlokal mit 195 m² Aussengastronomie sucht neuen Mieter! — VERMIETET

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines stadtbekannten Geschäftshauses (Plus-Energie-Haus), geprägt durch exzellente Lage und einen modernen Architekturstil.

Die schwellenfreien Eingänge des in 2015 revitalisierten Gebäudes sind so angeordnet, dass sich hierdurch die einzelnen Elemente der großen Schaufensterfront öffnen lassen. Das Lokal kann so auch problemlos von Gästen mit Gehhilfen oder Rollstühlen besucht werden.

Im EG findet der Gast dann, neben dem Thekenbereich und der Zubereitungsküche, eine ausreichend große Anzahl an Sitzmöglichkeiten (ca. 145 m²), sowie einen Zugang zu separaten Toiletten im Untergeschoss.

Im ca. 60 m² großen Untergeschoss, welches über eine Treppe innerhalb des Ladenlokals erreichbar ist, befindet sich ein Lagerraum, ein WC für Herren, ein WC für Damen und eine barrierefreie Toilette. Anhand des Aufzuges im Treppenhaus des Geschäftshauses ist die Barrierefreiheit gegeben.

Werbeflächen können jeweils an die dafür vorgesehenen Stellen der Außenfassade angebracht werden.

Das ehemalige Karstadt-Gebäude mit den neuen Mietern oder das Modehaus Mensing sind nur zwei der “neuen” Nachbarn, die Sie an dieser Stelle vorfinden und somit die Hansastraße kennzeichnen. Für ausreichend interessierte Laufkundschaft sollte also gesorgt sein.

Eine Außenbestuhlungsfläche mit ca. 195 m², bereits durch den vorherigen Mieter genutzt, rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung:
++ EG: ca. 145 m² ++
++ UG: ca. 60 m² ++
++ Außenbestuhlung: ca. 195 m² ++

– Bodenhülsen für Sonnenschirme vorhanden
– Anschlüsse für Zubereitungsküche im EG
– Lagerraum
– WC Herren
– WC Damen
– Barrierefreie Toilette
– Plus-Energie-Haus
– Stromerzeugung durch Photovoltaikanlage
– pauschalierte monatliche Nebenkosten

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 29,00
Warmwasser enthalten: nein

Miete & Kaution:
Kaltmiete: auf Anfrage
Nebenkostenvorrauszahlung: 500,00 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
Das Objekt – mit seiner in Bottrop bekannten Bauweise – liegt in bester 1A-Innenstadtlage auf der Hansastraße. Auf der Einkaufsstraße befinden sich mehrere Filialisten sowie die Kaufhäuser Mensing & das ehemalige Karstadt-Gebäude, das derzeit kernsaniert wird und nach Fertigstellung für zusätzliche Kundenströme sorgen sollte.

Öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Maklerprovision:
Bei dem Nachweis bzw. Vermittlung eines Vertrages des von uns benannten Mietobjektes zahlt der Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient, fällig und zahlbar.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.