VERKAUFT! — BAULAND! Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Gewerbe etc.! — VERKAUFT!

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.370 m² liegt an der Straße Ostring in Bottrop. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, jedoch innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles. Zu diesem Baugrundstück gehört noch ein teilversiegeltes Flurstück mit einer Größe von ca. 800 m², dass als Stellplatzfläche genutzt werden kann. Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot über eine Gesamtfläche von ca. 2.370 m² (1.570 m² Bauland + 800 m² für Stellplätze).

Zur Straßenseite befindet sich derzeit ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Das Mehrfamilienhaus kann entweder erhalten bleiben oder aber abgerissen und neu bebaut werden. Das Wohn- und Geschäftshaus kann zusammen mit dem Baugrundstück käuflich erworben werden. Sie können uns hierzu gerne ansprechen!

Demnach kann straßenseitig 3-geschossig bebaut werden und das hier beschriebene Baugrundstück im hinteren Grundstücksteil, darf 2-geschossig mit bebaut werden (Hinterlandbebauung).

Es wurde bereits vor einigen Jahren eine Voranfrage zur Errichtung von zwei Zweifamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus gestellt, bei der es keine negative Beanstandung gab.
Folgendes sollte errichtet werden:
Zuwegung b= 3,50 m
1) 2-geschossig, 12 x 10 m, 1314 m³
2) 2-geschossig, 10 x 10 m, 960 m³
3) Mehrfamilienhaus, 3-geschossig, 12 x 10 m + 2,5 m x 6,50 m, 2217 m³

Derzeit befindet sich auf dem Baugrundstück ein Gewerbebetrieb, dessen Hallen und Gebäude im Rahmen der neuen Bebauung abgerissen werden müssten. Alternativ könnte die bestehenden Gebäude weiterhin genutzt werden. Auch dieses Angebot können wir Ihnen gerne separat unterbreiten! Rufen Sie uns an!

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Straße Ostring, gehörend zu Bottrop-Stadtmitte.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist aufgrund Ihrer gutbürgerlichen Bevölkerungsstruktur, eine beliebte Lage in Bottrop. Die Nähe zur Innenstadt sichert Jung & Alt die zu erreichende tägliche Versorgung. Die gut zu erreichenden Schulen, sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Wohnwert dieses Wohnviertels.

Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt zur B224 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in wenigen Metern.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen