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VERKAUFT — ZECHENHAUSTRAUM! Modernisiert & teilsaniert, großer Garten, Nähe Tetraeder. — VERKAUFT

€0
5 Beds | 1 Keller | 1 Half-bath | 90 sq m
  • Garten click on image to enlarge Garten
  • Garten, Ansicht 2 click on image to enlarge Garten, Ansicht 2
  • Frontalansicht click on image to enlarge Frontalansicht
  • Eckbadewanne Badezimmer (UG) click on image to enlarge Eckbadewanne Badezimmer (UG)
  • Blick aus dem DG in den Garten click on image to enlarge Blick aus dem DG in den Garten
  • Badezimmer (UG) click on image to enlarge Badezimmer (UG)
  • Wohnzimmer click on image to enlarge Wohnzimmer
  • Treppenhaus click on image to enlarge Treppenhaus
  • Treppe ins 1. OG click on image to enlarge Treppe ins 1. OG
  • Treppe in den Spitzboden click on image to enlarge Treppe in den Spitzboden
  • Straßenansicht click on image to enlarge Straßenansicht
  • Schlafzimmer click on image to enlarge Schlafzimmer
  • Küche click on image to enlarge Küche
  • Kohleheizung click on image to enlarge Kohleheizung
  • Kinderzimmer 2 click on image to enlarge Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2, Ansicht 2 click on image to enlarge Kinderzimmer 2, Ansicht 2
  • Kinderzimmer (Spitzboden) click on image to enlarge Kinderzimmer (Spitzboden)
  • Hauseingang click on image to enlarge Hauseingang
  • Gäste-WC click on image to enlarge Gäste-WC

Immobilie Details:

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1904 wird Sie begeistern. Sie wurde im Jahr 2006 komplett modernisiert und teilsaniert. Ca. 90 m² Wohnfläche steht Ihnen auf 2 Etagen zur Verfügung. Die gute Aufteilung dieses Hauses bietet ein passendes Heim für Paare und/oder Familien. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 284 m². Die Terrasse und das große Holzhaus im uneinsehbaren Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
– Fliesen- und Laminatböden
– Echtsteinfliesen im Flurbereich
– aufwendiger Dekoputz im gesamten Flur und Treppenhausbereich
– Echtsteinfensterbänke im gesamten Haus
– gepflegte,helle Einbauküche mit hochwertigen Bosch Einbaugeräten und Steinspülbecken incl. Grohe Armaturen im Kaufpreis enthalten
– hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Wellnessdusche und Handtuchwärmer
– hochwertige Armaturen in Bad und Gäste-WC
– Terrassenbereich
– Zentralheizung mit kostengünstiger Kohlebefeuerung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden im Erdgeschoss
– Massivholztreppe in 2006 komplett erneuert
– Erhebliche Energieeinsparung durch Fassadendämmung, neuwertig zu wertendem Dach incl. moderner Dachdämmung
– Garage
– Nennenswert sind bei der Energieeinsparung auch die moderne Kohle-Zentralheizung in Kopplung mit einem Warmwasserspeicher, welcher nicht nur professionell montiert ist, sondern auch die Stromkosten für die Warmwasseraufbereitung minimiert
– Dachboden zum Wohnraum ausgebaut
– Elektrisch geregelte Toreinfahrt (inkl. Funkfernbedienung)
– SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen
– Kellerräume und Flur incl. Heizungskeller hell durchgefliest
– großes Gartenhaus inkl. Terrasse mit Strom und SAT-Anschluss

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bottrop-Batenbrock in der Nähe des Tetraeders. Im unmittelbaren Umfeld und fußläufig zu erreichen finden Sie beispielsweise eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die B 224 ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten erreichbar.
Unser Fazit: Ein erschwinglicher “Familientraum” – mit allem, was dazu gehört & einigen exklusiven Highlights – in guter Nachbarschaft.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²*a)): 166,10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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