VERKAUFT! 6-Familien-Haus in ruhiger Lage zum Schnäppchenpreis. VERKAUFT!
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Immobilie Details:
- Categories: Anlageobjekt
- Styles: Mehrfamilienhaus
- Agents: Marco Wegner
- Amenities: Garage, Keller
- Locations: Bottrop
- Basement: 515 m²
- Garage: 4
- Heat: Nachtspeicher
- Road Type: Seitenstraße
- Sewer: 1965
- Zoning: Batenbrock-Süd
About this Immobilie:
Objektbeschreibung:
6-Familien-Haus mit 4 Garagen auf 515 m² Grundstück, ohne Instandhaltungsstau.
Ausstattung:
Die Wohnfläche beträgt 282 m². Die Beheizung des Objektes findet über Nachtspeicher statt.
Lage:
Am Rande der City, ca. 150 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hbf Bottrop. Fußläufig zu erreichen sind z.B. McFit, McDonald´s, Aldi und EDEKA Zurheide. Eine Autobahnauffahrt auf die BAB A42 ist knapp 1 km entfernt.
Sonstiges:
Das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Die relativ kleinen Wohneinheiten lassen sich gut vermieten. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
INFO FÜR KAPITALANLEGER:
1.622,00 € (Kaltmieten) x 12 (Monatsmieten) = 19.464,00 € Mieteinnahmen pro Jahr.
Bei einem Kaufpreis von 200.000 € ergibt das eine Verzinsung von 8,95% p.a.!
BZW.
Das Objekt wird zum 10,28-fachen der Jahresnettokaltmiete angeboten.
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