VERKAUFT! – WOHNEN IM ERDGESCHOSS! Schöne Eigentumswohnung im EG mit Terrasse & in gepflegtem Haus. – VERKAUFT!

About this Immobilie:

Hier kommt etwas stark gesuchtes zum Verkauf: eine schöne Eigentumswohnung mit Terrasse!

Die gut geschnittene 57 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines im Jahre 1974 erbauten 12-Familienhauses. Die Außenanlagen sowie auch das Haus selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand; die Wohneinheiten werden hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt.

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in die EG-Wohnung, genauer gesagt in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und den großen Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit einer großen Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt. Von dort aus haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Schlafzimmer bietet durch seinen guten Schnitt die Stellmöglichkeit für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.
Komplettiert wird die Wohnung durch die zweizeilige Küche sowie einem kleinen Abstellraum für Staubsauger & Co.

In den letzten Jahren wurden am Gebäudezahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, z.B.:
– Das Dach wurde im Jahr 2017 neu gedeckt
– Die Fassade wurde im Jahr 2013 neu gestrichen
– Moderne Hauseingangstür mit Briefkastenanlage
– Der Hausflur wurde auch noch vor einigen Jahren frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf leer gezogen. Somit hat der neue Eigentümer die Option die Wohnung selbst zu nutzen oder als Anlageobjekt zu vermieten.

Ausstattung Eigentumswohnung:
+ Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
+ Küche & Bad gefliest
+ schöne, teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung

Ausstattung Mehrfamilienhaus:
+ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Stellplätze direkt am Haus
+ ausreichend öffentliche Stellplätze um das Objekt vorhanden
+ Fernwärmeheizung
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller & Trockenraum
+ separater Kellerraum und vieles mehr…

Raumaufteilung:
– Bad mit Wanne
– Wohnzimmer mit Essbereich
– Terrasse
– Küche
– Schlafzimmer
– kleine Abstellkammer

Lage:
Die Erdgeschoßwohnung liegt – ruhig gelegen – im schönen Gladbeck-Zweckel, am grünen Feldrand. Der Zweckeler Markt ist mit dem Rad nur 5 Minuten entfernt. Im direkten Umkreis befinden sich ein großer Abenteuerspielplatz, alle Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittel- und Textilgeschäfte (Supermarkr auf der gegenüberliegenden Straßenseite), Friseur, Bäckerei, Cafés sowie ein Reisebüro erreichen Sie in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision für Käufer:
2,50 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.