VERKAUFT! – DOPPELHAUSHÄLFTE! Toll gelegen zwischen BOT-Fuhlenbrock, OB-Klosterhardt & Golf Club! – VERKAUFT!

About this Immobilie:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, das 1978 in Massivbauweise errichtet wurde (voll unterkellert).

Es steht und liegt auf einem pflegeleichten, 310 m² großen Grundstück, das sich in einen kleinen Vorgarten sowie eine Terrasse und einen Garten hinter dem Haus aufteilt.

Die ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss bilden das große Wohnzimmer mit Essbereich & Küche den Lebensmittelpunkt. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet wirklich großes Potential für weitere ca. 50m² Wohnfläche!

Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss besteht aus vier Kellerräumen, die für ausreichend Stauraum sorgen. Einer der Kellerräume ist zu einem Partyraum umgebaut worden.

Der Garten erstreckt sich hinter der Immobilie in West-Ausrichtung, somit ist reichlich Sonnenlicht garantiert.

Optimal dimensioniert und pflegeleicht, aber dennoch mit einer Terrasse (Beschattet durch eine Markise), um Grillabende und gesellige Sommertage mit Freunden oder Pausen vom Alltag genießen zu können.

Ebenfalls auf dem Grundstück und angrenzend an den Garten befindet sich die Garage und der davor befindliche PKW Stellplatz.

Das Objekt ist ideal für eine junge Familie, die sich Ihren Traum vom mietfreien-Eigenheim erfüllen möchte.

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Ausstattung:
+++ stark nachgefragte Lage +++
+++ ruhige und doch zentral +++
+++ Gaszentralheizung +++
+++ Bad & Gäste-WC +++
+++ Garten mit Terrasse +++
+++ PKW-Garage mit einem Stellplatz davor +++
+++ voll unterkellert +++
+++ Zugang zum Keller v. Garten aus +++

Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen-Klosterhardt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Golf Course des Golf Club Oberhausen.

Die stark nachgefragte Lage erklärt sich durch die Wohnlage und die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die unmittelbare Nähe zum ehemaligen Zechen- und Kokereigelände Jacobi I/II mit dem Golfplatz und dem Bahntrassenradweg.

Die Autobahnauffahrt zur A3/A2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.