ANLAGEIMMOBILIE! 9-Familienhaus – mit Betondecken – in Gelsenkirchen Zentrum zu verkaufen.

About this Immobilie:

Bei der hier zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um ein 9-Familienhaus, in Massivbauweise im Jahre 1953 erbaut.

Die Decken und das Treppenhaus bestehen aus Beton.

Die Immobilie besitzt an allen Außenwänden eine gedämmte Fassade.
Außerdem wurde der Spitzboden im Bodenbereich mit Dämmplatten gedämmt, sodass nun eine Geschossdeckendämmung besteht.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Doppelverglasung und aus dem Jahr 1983.

Die Dachpfannen sind aus Ton.

Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.

Lage:
Die Immobilie liegt an einer Hauptstraße im Gelsenkirchener Stadtkern.

Pkw-Parkmöglichkeiten befinden sich direkt angrenzend in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Gelsenkirchener Innenstadtbereich bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einige sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Bushalte- sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür.

Die A42 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision:
Die Courtage in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (immostaff – Marco Wegner & Miguel Farinha GbR) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer immostaff Mitarbeiter erfolgen.