Zwei TOP-Mehrfamilienhäuser (vis-à-vis) – in zentraler Lage und mit Tiefgarage – im Paket zu verkaufen.

€1.650.000

33 Beds | 12 Keller | 11 Half-baths | 707 sq m

click on image to enlarge Außenansicht
click on image to enlarge Hauseingang
click on image to enlarge Fassade
click on image to enlarge Hauseingangsbereich 2
click on image to enlarge Fahrstuhl
click on image to enlarge Rückansicht Haus 2
click on image to enlarge Wohnung 1, Diele
click on image to enlarge Wohnung 1, Wohnzimmer
click on image to enlarge Wohnung 1, Balkon
click on image to enlarge Wohnung 1, Essbereich
click on image to enlarge Wohnung 1, Küche 2
click on image to enlarge Wohnung 1, Bad
click on image to enlarge Wohnung 1, Gäste-WC
click on image to enlarge Wohnung 1, Kinderzimmer
click on image to enlarge Wohnung 1, Elektrik
click on image to enlarge Keller
click on image to enlarge Tiefgarage 1
click on image to enlarge Rückansicht Haus 1
click on image to enlarge Treppenhaus, Haus 2
click on image to enlarge Treppenhaus
click on image to enlarge Wohnung 3, Flur
click on image to enlarge Wohnung 3, Esszimmer
click on image to enlarge Wohnung 3, Wohnzimmer
click on image to enlarge Wohnung 3, Terrasse
click on image to enlarge Wohnung 3, Küche
click on image to enlarge Wohnung 3, Küche 2
click on image to enlarge Wohnung 3, Bad 2
click on image to enlarge Wohnung 3, Bad
click on image to enlarge Wohnung 3, Schlafzimmer

Immobilie Details:

Categories: Anlageobjekt
Styles: Mehrfamilienhaus
Agents: Marco Wegner
Amenities: Aufzug, Balkon, Garten, Keller, Tiefgaragenstellplatz
Rooms: Ankleideraum, Arbeitszimmer, Badezimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Gästezimmer, Keller, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Lüdenscheid
Basement: 431 m²
Exterior: 9
Flooring: Naturstein & Fliesen
Garage: Tiefgarage
Heat: Wärmepumben
Sewer: 2011
Zoning: Lüdenscheid-Stadtmitte

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem hier zum Verkauf kommenden Immobilienangebot handelt es sich um zwei (!) Mehrfamilienhäuser in neuwertigem Zustand.
Die Gebäude liegen nebeneinander, in der Innenstadt von Lüdenscheid – fußläufig zur Fußgängerzone.

Die Gebäude sind repräsentativ und sehr gepflegt. Jedes Gebäude besitzt einen Fahrstuhl und jede Wohneinheit ab dem EG einen Balkon. Eine gute Vermietbarkeit – auch an Personen gehobenen Alters – ist somit sichergestellt.

MEHRFAMILIENHAUS 1 besitzt vier Wohnungen und eine Wohnfläche von 329,5 m². Das Objekt ist unterkellert.
(Erstbezug war der 15.01.2011)
AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE:
EG: 78,50 m²
1. OG: 76,00 m²
2. OG: 76,00 m²
3. OG: 99,00 m²

MEHRFAMILIENHAUS 2 besitzt sieben Wohnungen und eine Wohnfläche von 377,5 m². Das Objekt ist unterkellert und besitzt eine eigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen.
(Das Mehrfamilienhaus 2 wurde öffentlich gefördert. Es besteht eine Mietpreisbindung auf den 7 Wohnungsmieten. Die Mieten steigen in 15 Jahren um jährlich 1,5%. Erstbezug war der 01.06.2011)
AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE:
EG li: 51,00 m²
EG re: 51,50 m²
1. OG: 48,50 m²
1. OG: 49,00 m²
2. OG: 48,50 m²
2. OG: 49,00 m²
3. OG: 80,00 m²

In beiden Objekten besteht Vollvermietung.

Ausstattung:
– Fahrstühle
– Dreifachverglasung
– Bodentiefe Duschen
– Fliesenoberböden
– Fußbodenheizung
– Naturstein-Treppenhäuser
– Balkone
– Moderne Wärmepumpen als Zentralheizungen
– Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und elektrischem Tor
– unterkellert
– Innenhof als Garten

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich direkt in Citylage von Lüdenscheid, unweit von der Lüdenscheider Fußgängerzone.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Es ist eine gute Anbindung an die BAB45 gegeben.

Den Flughafen Dortmund erreicht man mit dem PKW in ca. 40 Minuten.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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